Nöbetçi Eczaneler
Kandıra kıyı turizm planı için beklenen askı süreci başladı. Kocaeli-Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’nin Kocaeli kesimine ilişkin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği vatandaşların incelemesine sunuldu. 16 Eylül-16 Ekim 2026 tarihleri arasında askıda kalacak plan; turizm tesislerinden kamp ve karavan alanlarına, ekoturizmden doğa sporlarına kadar Kandıra kıyılarının geleceğini ilgilendiren çok sayıda karar içeriyor.
Planın dahil olduğu Kocaeli-Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’nin İstanbul Şile-Ağva çevresinden başlayarak Kandıra kıyıları üzerinden Sakarya yönüne uzanan yaklaşık 22 bin 175 hektarlık alanı kapsadığı belirtiliyor. Denizden karaya doğru yaklaşık 3-5 kilometrelik sahil şeridini içine alan bölge için hazırlanan planın askı süresinde vatandaşlar ve ilgili kurumlar inceleme yapabilecek ve itirazlarını iletebilecek.
KANDIRA KIYI TURİZM PLANI 16 EKİM’E KADAR ASKIDA
Plan değişikliği 16 Eylül 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Askı süreci 16 Ekim 2026 tarihinde sona erecek.
Bu süre içerisinde plana ilişkin paftalar, plan notları ve kullanım kararları incelenebilecek. Plan kararlarından etkilendiğini düşünen vatandaşlar ve ilgili kurumlar da askı süresi içerisinde itiraz hakkını kullanabilecek.
22 BİN 175 HEKTARLIK KIYI BANDINI İLGİLENDİRİYOR
Plan notlarında yer alan bilgilere göre çalışma, Kocaeli-Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi içerisinde yer alan yaklaşık 22 bin 175 hektarlık kıyı alanını ilgilendiriyor.
Bölge, Kandıra’nın Karadeniz kıyılarındaki yerleşimleri ve turizm potansiyeli taşıyan alanları açısından önem taşıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın resmi kayıtlarında da Kocaeli-Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’nin Şile, Kandıra ve Kaynarca ilçelerini kapsadığı belirtiliyor.
OTEL İÇİN EN AZ 10 BİN METREKARE PARSEL
Plan notlarının en dikkat çeken bölümlerinden biri turizm tesis alanlarındaki yapılaşma koşulları oldu.
Turizm Tesis Alanı olarak belirlenen bölgelerde motel ve pansiyon yapılması halinde minimum parsel büyüklüğünün 1.000 metrekare olması öngörülüyor. Bu tesislerde maksimum yapı yüksekliğinin 3 kat olarak uygulanabilmesi planlanıyor.
Otel yapılması halinde ise minimum parsel büyüklüğü 10 bin metrekare olarak belirlenirken, plan notlarında yapı yüksekliğinin en fazla 5 kata kadar çıkabileceğine ilişkin hüküm bulunuyor.
Bu koşullar, her parselde doğrudan otel veya 5 katlı yapı yapılabileceği anlamına gelmiyor. Alanın kullanım kararı, alt ölçekli planlar, ilgili mevzuat, kurum görüşleri ve diğer yasal süreçlerin de tamamlanması gerekiyor.
GÜNÜBİRLİK ALANLARDA NELER YAPILABİLECEK?
Plan kapsamında günübirlik turizm tesis alanlarına ilişkin kullanımlar da tanımlandı.
Bu alanlarda lokanta, çay bahçesi, eğlence ve spor alanları, mini golf ve aquapark benzeri günübirlik kullanımların oluşturulabilmesi öngörülüyor.
Ancak günübirlik turizm tesis alanlarında konaklama tesisi yapılmaması plan kararları arasında yer alıyor.
KAMP VE KARAVAN TURİZMİNE DE YER VERİLDİ
Kandıra’nın doğal yapısıyla öne çıkan kıyı bölgelerinde kamp ve karavan turizmi de planın dikkat çeken başlıkları arasında.
Kıyılarda kamping kullanımları kapsamında gençlik ve izci kampları için uygun alanların oluşturulması, kamp ve karavan turizminin geliştirilmesi ve doğayla uyumlu alternatif turizm faaliyetlerinin artırılması hedefleniyor.
Ana turizm aksının gerisindeki alanlarda ise ekoturizm, doğa sporları, sanat ve hobi faaliyetlerine yönelik günübirlik aktiviteler ile bu faaliyetleri destekleyecek tesislerin oluşturulması planlanıyor.
BAĞIRGANLI VE AĞVA’DAN TEKNE TURU HEDEFİ
Plan hedeflerinde kıyının yalnızca karadan değil denizden kullanımına ilişkin kararlar da bulunuyor.
Kıyılardaki günübirlik tesis alanlarının denizle bağlantısının sağlanması ve Bağırganlı ile Ağva’dan başlayacak tekne turları için kıyı boyunca mola noktaları oluşturulması hedefler arasında yer alıyor.
Bunun yanı sıra kıyıdaki turizm tesislerinin karayolu bağlantılarının güçlendirilerek bir kıyı turizm aksı oluşturulması planlanıyor.
EKOTURİZM, DALIŞ VE DOĞA SPORLARI
Plan yalnızca klasik deniz turizmine odaklanmıyor. Alternatif turizm başlıklarının çeşitlendirilmesi de hedefleniyor.
Kıyı turizminin yanı sıra dalış turizmi, sağlık ve kültür turizmi, çiftlik turizmi, agro turizm, ekoturizm, kamp-karavan turizmi, bisiklet ve doğa turizmi gibi alanların geliştirilmesi öngörülüyor.
Böylece Kandıra kıyılarının yalnızca yaz aylarında deniz turizmiyle değil, yılın farklı dönemlerinde çeşitli turizm faaliyetleriyle değerlendirilmesi amaçlanıyor.
TARIM VE ORMAN ALANLARI İÇİN KORUMA VURGUSU
Plan hedeflerinde turizmin geliştirilmesinin yanında doğal ve tarımsal alanların korunmasına ilişkin hükümler de bulunuyor.
Mutlak tarım alanlarının tarımsal karakterinin korunması ve bu alanların organik tarım ile ekoturizm faaliyetleriyle desteklenmesi hedefleniyor.
Kırsal yerleşimlerde ise turizm gelişiminin oluşturabileceği ihtiyaca cevap verebilmek amacıyla tarımsal üretimi destekleyen toplama ve depolama merkezlerinin oluşturulması öngörülüyor.
Plan üzerinde orman alanı olarak gösterilen bölgelerin doğal karakterinin korunmasının esas olduğu da plan notlarında belirtiliyor.
AFET RİSKLERİ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA İNCELENECEK
Yeni plan kararlarında deprem, heyelan ve sel gibi doğal afet risklerine de yer veriliyor.
Alt ölçekli planlama çalışmalarında jeolojik ve jeoteknik etütlerin yapılması, doğal afetlere ilişkin verilerin değerlendirilmesi ve yapılaşma kararlarının bu çalışmalar doğrultusunda ele alınması öngörülüyor.
1/25.000 PLAN ÇIKTI DİYE HEMEN İNŞAAT BAŞLAMAYACAK
Planla ilgili en önemli ayrıntılardan biri ise 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın bir üst ölçekli plan olması.
Bu nedenle bir alanın planda turizm kullanımıyla gösterilmesi, ertesi gün doğrudan otel, kamp alanı veya başka bir tesis yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Plan kararlarının ayrıntıya kavuşması için 1/5.000 ölçekli nazım imar planları ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlanması gerekiyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy da alt ölçekli planlama çalışmalarının Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile Bakanlık koordinasyonunda yürütüleceğini açıklamıştı.
PLANLAMA YETKİSİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINDA
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde her ölçekte plan yapma, yaptırma, onaylama ve değiştirme yetkisinin ilgili mevzuat kapsamında Kültür ve Turizm Bakanlığı’nda bulunduğu belirtiliyor.
Dolayısıyla Kandıra kıyılarındaki ayrıntılı planlama süreçlerinin Bakanlık ile yerel yönetimler arasındaki koordinasyonla devam etmesi bekleniyor.
BAKAN ERSOY: KORUMA-KULLANMA DENGESİ GÖZETİLECEK
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, Kocaeli ziyareti sırasında yaptığı açıklamada planın doğal ve kültürel değerlerin korunmasıyla turizm yatırımlarını birlikte ele aldığını söyledi.
Ersoy, plan kapsamında koruma-kullanma dengesinin gözetileceğini, doğal ve kültürel değerlerin korunmasının yanı sıra nitelikli ve düşük yoğunluklu turizm tesislerinin geliştirilmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Bakan Ersoy ayrıca kıyı turizmine ek olarak dalış, sağlık, kültür, çiftlik, agro ve eko turizm ile kamp-karavan, bisiklet ve doğa turizmi gibi alternatiflerin çeşitlendirilmesinin amaçlandığını belirtti.
EROL ÖLMEZ: YILLARDIR BEKLEDİĞİMİZ MÜJDE
Kandıra Belediye Başkanı Erol Ölmez de planın onaylanmasının ardından yaptığı açıklamada süreci olumlu karşıladığını ifade etti.
Ölmez paylaşımında, “Yıllardır beklediğimiz müjde Kültür ve Turizm Bakanımız Sayın Mehmet Nuri Ersoy’dan geldi. 1/25000’lik kıyı bandı turizm imar planı bakanımızca onaylanarak askıya çıkıyor. Kandıramıza hayırlı olsun.” ifadelerine yer verdi.
VATANDAŞLAR 16 EKİM’E KADAR İNCELEYEBİLECEK
Kandıra kıyılarının gelecek yıllardaki turizm ve arazi kullanım kararlarını yakından ilgilendiren planın askı süreci 16 Ekim 2026’ya kadar devam edecek.
Askı süresince vatandaşların kendi taşınmazlarının ve yaşadıkları bölgelerin plan kararlarını incelemesi, gerekli görmeleri halinde yasal süre içerisinde itirazda bulunması mümkün olacak.
