Kira Geliri Beyanı Nasıl Yapılır? 2025 Vergi Rehberi

Evini ya da işyerini kiraya veren vatandaşların her yıl belirli bir dönemde kira geliri beyanı yapmaları gerekiyor. 2025 yılı itibarıyla beyan süreci hem e-Devlet hem de Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) sistemi üzerinden oldukça kolaylaştı. Peki kira geliri vergisi nasıl bildirilir? Kimler beyan vermek zorunda? İşte 2025 için adım adım vergi rehberi..

Kira Geliri Beyanı Nedir?

Konut veya işyeri kiraya verildiğinde elde edilen gelir, devlet tarafından vergilendirilir. Bu gelirin yıllık olarak Maliye’ye bildirilmesi gerekir. 2025 yılında 33.000 TL’ye kadar olan konut kira gelirleri vergiden muaf. Ancak bu rakamın üzerindeyse beyanname zorunludur.

2025 Kira Geliri Beyanı Nereden Yapılır?

Gelir beyanı işlemi artık sadece birkaç dakikanızı alıyor. GİB’in resmi web sitesi ya da e-Devlet üzerinden yapılabilir:

www.gib.gov.tr → Hazır Beyan Sistemi’ne giriş
www.turkiye.gov.tr → Gelir İdaresi Başkanlığı hizmetleri → Kira Beyan

Kimler Kira Geliri Beyanı Vermek Zorunda?

2025 yılı için geçerli kira gelir sınırı konutta 33.000 TL, işyerinde ise 70.000 TL olarak belirlendi. Bu tutarları aşan gelir sahipleri beyanname vermekle yükümlüdür.

Beyanname Verme Tarihleri (2025)

📅 Beyanname Başlangıç: 1 Mart 2025
📅 Son Gün: 31 Mart 2025
📅 Vergi Ödeme Dönemi: 2 taksit (Mart ve Temmuz aylarında)

Kira Geliri Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Vergi, istisna tutarından sonra kalan miktar üzerinden hesaplanır. Örneğin, yıllık 60.000 TL kira geliri olan bir kişi, 33.000 TL istisna sonrası kalan 27.000 TL için gelir vergisi öder. GİB sistemi bu hesabı otomatik olarak yapar.

E-Devlet Üzerinden Kira Beyannamesi Verilir mi?

Evet. e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra “Hazır Beyan Sistemi” sekmesine tıklayarak kira beyanınızı hızlıca oluşturabilirsiniz. Sistemde kimlik bilgileri, mülk adresi ve kira tutarı gibi bilgiler istenir.

Eksik Beyan veya Bildirmeme Cezası

Kira gelirini beyan etmeyen ya da eksik beyan edenler hakkında Maliye Bakanlığı ceza uygulayabilir. 2025 yılı itibarıyla yoklama ve banka kontrolleri daha sık yapılmaktadır. Bu nedenle doğru ve zamanında beyan önemlidir.

Vergi ile başınız ağrımasın! 2025 yılı için kira geliri beyanı işlemini zamanında ve doğru şekilde yaparak hem yasal yükümlülüklerinizi yerine getirin hem de cezai yaptırımlardan korunmuş olun.