Nöbetçi Eczaneler
Vefat eden bir kişinin taşınmaz mal varlığı, kanuni veya atanmış mirasçılarına kalır. Bu durumda mirasçılar arasında tapu devri işlemi yapılması gerekir. 2025 yılı itibarıyla bu süreç hem Tapu Müdürlüğü hem de noter destekli sistemlerle daha hızlı ilerlemektedir. İşte adım adım miras kalan taşınmazın tapuda devri süreci..
1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınmalı
İlk adım, Sulh Hukuk Mahkemesi’nden veya noterden alınabilen “veraset ilamı”dır. Bu belge mirasçıları ve oranlarını resmi olarak gösterir.
- Noterden almak genellikle daha hızlıdır
- Mirasçılar T.C. kimlik numarasıyla işlem yapabilir
2. Tapuda İntikal (Miras Kaydı) İşlemi Yapılır
Veraset ilamı alındıktan sonra, taşınmazın mirasçılar adına intikali için Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılır. Gerekli belgeler:
- Veraset ilamı (aslı)
- Vefat eden kişinin tapu bilgileri
- Kimlik belgeleri
- Vekalet varsa noter onaylı vekaletname
3. Tapu Harcı ve Veraset Vergisi Ödenir
Mirasçılar tapu intikali sırasında vergi öder:
- Veraset ve intikal vergisi: 2025 yılı oranlarına göre %1–10 arasında değişir
- Döner sermaye bedeli: 750–1.200 TL arasında
- Ödemeler e-Devlet veya banka aracılığıyla yapılabilir
4. Hisseli Tapuların Devri Nasıl Yapılır?
Mirasla intikal eden taşınmazlarda genellikle tüm mirasçılar hissedar olur. Bu durumda:
- Mirasçılardan biri diğerlerinden hisseyi satın alabilir
- Bağış yoluyla devredilmesi de mümkündür
- Tüm mirasçılar Tapu Müdürlüğü’nde hazır bulunmalı ya da vekalet vermeli
5. Web Tapu Üzerinden Başvuru Mümkün mü?
Evet, 2025 itibarıyla miras intikali ve hisse devri işlemleri Web Tapu üzerinden başlatılabiliyor. Belgeler yüklendikten sonra tapudan randevu alınarak işlem tamamlanabiliyor.
Mirasçılar Arasında Tapu Devri 2025
Mirasçılar arasında tapu devri işlemleri, veraset ilamı alındıktan sonra kolaylıkla yapılabilir. Ancak hissedar sayısı fazlaysa ve taraflar anlaşamıyorsa süreç uzayabilir. Bu nedenle aile içinde yapılacak satış veya bağış işlemlerinde önceden anlaşma sağlanması önemlidir.
