Nöbetçi Eczaneler
Tapuda hisse devri, ortak mülkiyete sahip taşınmazlarda bir payın diğer kişiye devredilmesi işlemidir. 2025 yılı itibarıyla bu süreç artık daha şeffaf ve kolay yürütülebilmektedir. Hisse devri, satış, bağış veya miras yoluyla yapılabilir. İşte adım adım tapuda hisse devri işlemleri ve dikkat edilmesi gerekenler:
Hisse Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Hisse devri işlemi için Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılmadan önce bazı belgelerin hazırlanması gerekir:
- Nüfus cüzdanı veya T.C. kimlik kartı
- Tapu senedi (veya taşınmaz bilgileri)
- Vekaletname (varsa vekil aracılığıyla işlem yapılacaksa)
- Hissedarlar arası muvafakatname (gerekiyorsa)
- Vergi ve harç ödeme belgeleri
Tapuda Hisse Devri Nasıl Yapılır?
İşlem, taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğü’nde veya Web Tapu üzerinden başlatılır:
- Web Tapu’dan başvuru yapılır veya müdürlüğe doğrudan gidilir.
- Taraflar randevu saatinde hazır bulunur.
- Tapu memuru tarafından belgeler kontrol edilir.
- Taraflarca imzalanan işlem belgesi sisteme girilir.
- İşlem tamamlanır ve yeni tapu belgesi düzenlenir.
Noter Onayı Gerekli mi?
Tarafların doğrudan Tapu Müdürlüğü’ne gitmesi durumunda noter onayı gerekmez. Ancak vekaletle işlem yapılacaksa, vekaletnamenin noterden düzenlenmiş olması şarttır.
Hisse Devri Masrafları Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla tapuda hisse devri için alınan masraflar genel olarak şöyledir:
- Döner sermaye bedeli: Yaklaşık 750–1.200 TL
- Tapu harcı: Hisse bedeli üzerinden %4 (alıcı ve satıcı yarı yarıya)
- Ekstra masraflar: Varsa belediye rayiç bedeline göre hesaplanabilir
Hisseli Tapu Satışı ve Devir Arasındaki Fark
Hisseli tapularda hisse satışı ve devir işlemleri aynı değildir. Satışta bedel karşılığı işlem yapılır, devirde ise bağış ya da miras olabilir. Bu fark, ödenecek harçları da doğrudan etkiler.
Tapuda Hisse Devri 2025
Tapuda hisse devri işlemleri artık hem fiziksel hem de dijital yollarla yapılabiliyor. Web Tapu üzerinden başvuru yaptıktan sonra Tapu Müdürlüğü’ne gitmeden işlemleri hızlandırmak mümkün hale geldi. Özellikle aile içi devralmalar, miras paylaşımları ve ortaklık sonlandırmaları için sıkça tercih edilmektedir.
